加治町の土地相場
愛知県田原市加治町 | 37件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が111,989円高くなります。
4〜6m
10件
37万/坪
6〜8m
16件
37万/坪
8m以上
9件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価57万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて267%の差があります。
ほぼ整形
8件
57万/坪
ほぼ長方形
12件
33万/坪
不整形
7件
17万/坪
長方形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
南
7件
56万/坪
北東
4件
43万/坪
南西
3件
41万/坪
北
4件
38万/坪
北西
8件
19万/坪
南東
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,499
取引実績
37件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+75.6%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
820円
54坪〜（180㎡〜）
15.1/坪
2023年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
720円
44坪〜（145㎡〜）
16.4/坪
2022年第1四半期
640円
56坪〜（185㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2020年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2020年第3四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
加治町は田原市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の神戸町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）