吉胡町の土地相場
愛知県田原市吉胡町 | 17件の成約データ
愛知県田原市吉胡町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉胡町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
216,375円/坪
推定総額
1,515万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,164
取引実績
17件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2022年第4四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2019年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2016年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2015年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第4四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
吉胡町は田原市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の加治町とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
吉胡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市吉胡町郷中１６７番 | 3.0/㎡ | -1.3% | 住宅 | 三河田原 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）