豊島町の土地相場
愛知県田原市豊島町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,698円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
8件
16万/坪
6〜8m
13件
24万/坪
8m以上
10件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて260%の差があります。
長方形
6件
31万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
不整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
南
6件
32万/坪
東
3件
17万/坪
北西
5件
15万/坪
北
11件
15万/坪
西
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,340
取引実績
36件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪3万円へ、16年間で82.5%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第3四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第1四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
163坪〜（540㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2017年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
豊島町は田原市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の吉胡町とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
豊島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市豊島町安原崎１０番６ | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 豊島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）