大野町の土地相場
愛知県愛西市大野町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛西市大野町の土地相場は坪単価6万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
320,380円/坪
推定総額
2,403万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大526%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,043,208円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価386万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて1959%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,436
取引実績
34件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2024年は坪38万円へ、15年間で+44.9%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2023年第1四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2022年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2021年第3四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2019年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
大野町は愛西市内34地区中4位（上位88%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の根高町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）