若松町のマンション相場
愛知県岡崎市若松町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岡崎市若松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約42件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は22.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
26.5万/㎡
築15年
8件
22.3万/㎡
築20年
7件
20.7万/㎡
築25年
20件
19.6万/㎡
築30年
2件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,374万円。
３ＬＤＫ
27件
1,492万円
４ＬＤＫ
9件
2,009万円
２ＬＤＫ
3件
1,374万円
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
1,434万円
取引実績
42件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡19.1万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,312万円
27件
４ＬＤＫ
1,787万円
9件
２ＬＤＫ
1,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス岡崎南公園
築30年
| 地下1階付11階建
| 85戸
1,875万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買30件
モアグレース岡崎南公園
築21年
| 9階建
| 34戸
2,090万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルマンション岡崎南公園
築32年
| 8階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買11件
フレストステージ岡崎若松町
築23年
| 10階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス岡崎南公園東棟
築30年
| 6階建
| 86戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シャンボール若松
築34年
| 6階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス岡崎南公園 西棟
築30年
| 12階建
| 85戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
若松町は岡崎市内23地区中12位（上位48%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の北野町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市若松町字宮前２３番５１ | 11.6万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 岡崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）