ダイアパレス岡崎南公園東棟
愛知県岡崎市若松町萱林16-18 | 築30年 | 86戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.3万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
17.9〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均1,446万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、２ＬＤＫは平均1,368万円です。
３ＬＤＫ
1,446万
14件
２ＬＤＫ
1,368万
3件
3LDK
1,633万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,446万 | 1,135万 | 1,813万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,368万 | 1,020万 | 1,723万 |
| 3LDK | 5件 | 1,633万 | 1,214万 | 1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町萱林16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎小学校
中学校
翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 | 1996 | 86戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1996 | 85戸 | 25.6万 | 1,875万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 西棟 | 1996 | 85戸 | - | - |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1994 | 44戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| モアグレース岡崎南公園 | 2005 | 34戸 | 23.1万 | 2,090万 |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2003 | 19戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| キングスコート南公園 | 1987 | 17戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1990 | 25戸 | - | - |
| シャンボール若松 | 1992 | 29戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| リコット岡崎柱曙 | 2020 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 71.47㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 20.9万 | 23.2万 | 24.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。