ロイヤルマンション岡崎南公園
愛知県岡崎市若松町金仏27-5 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,564万円です。4LDKが最も高く平均1,741万円、3LDKは平均1,564万円です。
3LDK
1,564万
8件
4LDK
1,741万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,564万 | 1,303万 | 1,802万 |
| 4LDK | 2件 | 1,741万 | 1,612万 | 1,870万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.4万/㎡
4-7階
5件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町金仏27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1994 | 44戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| モアグレース岡崎南公園 | 2005 | 34戸 | 23.1万 | 2,090万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 | 1996 | 86戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1996 | 85戸 | 25.6万 | 1,875万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 西棟 | 1996 | 85戸 | - | - |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2003 | 19戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| シャンボール若松 | 1992 | 29戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| キングスコート南公園リサイド | 1998 | 58戸 | 22.9万 | 2,100万 |
| キングスコート南公園 | 1987 | 17戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1990 | 25戸 | - | - |
| サンシティ上地ガーデン | 1987 | 17戸 | 15.8万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 76.05㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 15.8万 | - | 19.0万 | 18.8万 | 25.4万 | 18.5万 | 21.1万 |
| 4LDK | - | - | 18.2万 | - | - | - | 19.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。