伊賀町のマンション相場
愛知県岡崎市伊賀町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岡崎市伊賀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約38件、前年比-28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.8万円に対し、築35年は8.0万円。築年による価格差は最大347%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
35.8万/㎡
築10年
3件
23.9万/㎡
築15年
9件
23.0万/㎡
築20年
6件
20.4万/㎡
築25年
6件
26.2万/㎡
築30年
6件
17.3万/㎡
築35年
2件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,923万円。
３ＬＤＫ
25件
1,654万円
４ＬＤＫ
11件
1,923万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
1,526万円
取引実績
38件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2025年は㎡15.9万円へ、17年間で+50.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,497万円
25件
４ＬＤＫ
1,680万円
11件
２ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
450万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
880万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2023年第4四半期
550万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊賀町のマンション一覧（9棟）
サンアメニティオーキッドヒル伊賀
築27年
| 7階建
| 32戸
1,350万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買36件
サーラシティ葵
築38年
| 5階建
| 20戸
740万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシティ伊賀
築30年
| 8階建
| 36戸
1,799万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買10件
シャンポール富士
築47年
| 6階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヴィラ伊賀
築47年
| 3階建
| 9戸
350万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買2件
レゾンシティ石神
築21年
| 10階建
| 44戸
売買0件
アートハウス伊賀
築35年
| 6階建
| 31戸
売買0件
セリジェ伊賀
築24年
| 11階建
| 34戸
売買0件
サンアメニティ伊賀八幡
築25年
| 9階建
| 23戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
伊賀町は岡崎市内23地区中9位（上位61%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の末広町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
伊賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市伊賀町字３丁目２５番 | 11.0万/㎡ | +0.9% | 事務所,倉庫 | 東岡崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）