中島町のマンション相場
愛知県岡崎市中島町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岡崎市中島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約34件、前年比-33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
21.3万/㎡
築15年
3件
14.6万/㎡
築20年
9件
14.7万/㎡
築25年
9件
14.5万/㎡
築30年
7件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,027万円。
４ＬＤＫ
22件
1,270万円
３ＬＤＫ
10件
1,027万円
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
1,044万円
取引実績
34件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡8.2万円へ、18年間で62.7%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
12
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,103万円
22件
３ＬＤＫ
873万円
10件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
730万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
880万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第1四半期
830万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第1四半期
700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第4四半期
850万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（3棟）
パルティール岡崎南
築23年
| 5階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ネオシティオカザキミナミ
売買0件
ネオシティ岡崎南
築33年
| 15階建
| 186戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
中島町は岡崎市内23地区中23位（上位0%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の大西町とは30%の差。