井田町のマンション相場
愛知県岡崎市井田町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岡崎市井田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約111件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.1万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
27.1万/㎡
築15年
13件
20.6万/㎡
築20年
12件
19.7万/㎡
築25年
26件
19.9万/㎡
築30年
46件
17.2万/㎡
築35年
7件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,486万円。
４ＬＤＫ
21件
1,418万円
３ＬＤＫ
79件
1,340万円
２ＬＤＫ
9件
1,421万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,486万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
1,207万円
取引実績
111件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡16.5万円へ、18年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,194万円
79件
４ＬＤＫ
1,210万円
21件
２ＬＤＫ
1,246万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
550万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
560万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田町のマンション一覧（10棟）
シャルマンコーポ大樹寺
築35年
| 13階建
| 40戸
1,498万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買32件
サーラシティ井田
築37年
| 5階建
| 29戸
660万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買26件
サンシティ井田
築47年
| 5階建
| 18戸
190万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シャルマンコーポ井田
築37年
| 8階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アメニティ井田
築37年
| 7階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンライフ井田
築28年
| 5階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買8件
キングスコート井田
築41年
| 6階建
| 18戸
1,230万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオシティ岡崎
築35年
| 15階建
| 225戸
売買0件
アーバンライフ井田南
築23年
| 5階建
| 35戸
売買0件
サンアメニティ石神
築31年
| 9階建
| 25戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
井田町は岡崎市内23地区中19位（上位17%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の稲熊町とは1%の差。
最寄り駅の相場
井田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市井田町字稲場１５番４外 | 10.5万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 東岡崎 3000m |
| 岡崎市井田町字荒居８６番外 | 10.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東岡崎 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）