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シャルマンコーポ大樹寺

愛知県岡崎市井田町4丁目77-1 | 築35年 | 40戸

推定相場
シャルマンコーポ大樹寺
最新データ
2025年2月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（15.3万円）を33.6%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.895
代表面積 81.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 411件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均1,492万円です。2SLDKが最も高く平均1,833万円、3LDKは平均1,435万円です。
2SLDK
3件
1,833万
3LDK
13件
1,435万
4LDK
15件
1,492万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,833万 1,785万 1,904万
3LDK 13件 1,435万 873万 1,783万
4LDK 15件 1,492万 1,204万 2,064万

階数別の㎡単価

1-3階
15.9万/㎡
5件
4-7階
18.3万/㎡
14件
8階以上
15.3万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県岡崎市井田町4丁目77-1
築年月1991-03（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積72.64m² ～ 96.28m²
分譲会社東レ建設
施工会社松村組
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
大樹寺バス停駅
徒歩8分
🚉
大門駅
愛知環状鉄道線
徒歩22分

学区情報

小学校
井田小学校
中学校
葵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ大樹寺 1991 40戸 20.4万 1,498万
サーラシティ井田 1989 29戸 8.6万 660万
サンシティ井田 1979 18戸 4.3万 190万
ネオシティ岡崎 1991 225戸 - -
サーラシティ大樹寺 1990 26戸 - -
アーバンライフ井田南 2003 35戸 - -
キングスコート石神 1988 13戸 17.5万 1,280万
アメニティ井田 1989 28戸 13.3万 980万
セントラルメイゾン伊賀新町 1988 12戸 17.0万 1,399万
キングスコート井田 1985 18戸 15.8万 1,230万
サンアメニティ石神 1995 25戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
4LDK 15.9万 14.0万 14.7万 13.3万 17.4万 - 17.3万 16.3万
3LDK - - - 13.0万 17.3万 16.6万 18.0万 20.4万
2SLDK - - - 22.2万 22.2万 22.2万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,399万 16.34万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.44万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.53万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.86万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.64万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.46万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.44万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,190万 13.98万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.04万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.12万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,630万 19.15万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.4万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.96万/㎡
2021年1月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.3万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.78万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,150万 14.03万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.08万/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.65万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.62万/㎡
2014年9月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.62万/㎡
2014年12月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.4万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
4LDK
109,000円
100,000〜118,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,039円/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 118,000円 1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。