サーラシティ井田
愛知県岡崎市井田町4丁目166 | 築37年 | 29戸
推定相場
サーラシティ井田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（15.3万円）より43.8%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、11年間で19.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×0.750
代表面積 91.8㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均1,182万円です。4LDKが最も高く平均1,182万円、4SLDKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,075万 | 674万 | 1,440万 |
| 4LDK | 13件 | 1,182万 | 992万 | 1,404万 |
| 4SLDK | 4件 | 850万 | 729万 | 1,032万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町4丁目166 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 93.68m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立井田小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ井田 | 1989 | 29戸 | 8.6万 | 660万 |
| ネオシティ岡崎2番館 | 1991 | 225戸 | - | - |
| ネオシティ岡崎 | 1991 | 225戸 | - | - |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
| アーバンライフ井田南 | 2003 | 35戸 | - | - |
| サーラシティ大樹寺 | 1990 | 26戸 | - | - |
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 12.6万 | - | - | - | - | 11.2万 | 8.6万 |
| 4LDK | 12.5万 | 12.5万 | 12.0万 | 12.0万 | 10.7万 | 10.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 10.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。