シャンポール富士
愛知県岡崎市伊賀町7丁目111-2 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の11.7万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、3年間で104.0%上昇しました（年平均+34.7%）。直近3年では173.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.0〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 63.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,157万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,157万 | 510万 | 2,244万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町7丁目111-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 64.70m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンポール富士 | 1979 | 24戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| サンヴィラ伊賀 | 1979 | 9戸 | 9.0万 | 350万 |
| セリジェ伊賀 | 2002 | 34戸 | - | - |
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1999 | 32戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| アートハウス伊賀 | 1991 | 31戸 | - | - |
| サンアメニティ伊賀八幡 | 2001 | 23戸 | - | - |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| レゾンシティ石神 | 2005 | 44戸 | - | - |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| アーバンヒル錦 | 1990 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 10.9万 | 19.0万 | 23.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。