北野町のマンション相場
愛知県岡崎市北野町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岡崎市北野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約30件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.6万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
29.6万/㎡
築10年
4件
26.8万/㎡
築15年
5件
23.6万/㎡
築20年
6件
18.5万/㎡
築25年
6件
19.1万/㎡
築30年
6件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。５ＬＤＫの平均価格は1,417万円。
３ＬＤＫ
12件
1,801万円
４ＬＤＫ
15件
1,701万円
５ＬＤＫ
2件
1,417万円
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
1,512万円
取引実績
30件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+79.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,478万円
15件
３ＬＤＫ
1,617万円
12件
５ＬＤＫ
1,250万円
2件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（3棟）
リバブル北野
築35年
| 12階建
| 45戸
売買0件
ガーデンヒルズ北野3番館
築29年
| 8階建
| 43戸
売買0件
サンシティ北野公園
築23年
| 10階建
| 45戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
北野町は岡崎市内23地区中11位（上位52%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の戸崎町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）