筒井の土地相場
愛知県名古屋市東区筒井 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区筒井の土地相場は坪単価30万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
筒井の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
967,737円/坪
推定総額
3,871万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が256,496円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価247万円で最も高く、不整形（182万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（204万/坪）は北道路（221万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
98.2/坪
29.7/㎡
平均価格
6,244
取引実績
58件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万137万100万63万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
20,000円
181坪〜（600㎡〜）
110.2/坪
2023年第2四半期
11,000円
73坪〜（240㎡〜）
151.5/坪
2023年第2四半期
4,400円
29坪〜（95㎡〜）
153.1/坪
2023年第2四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2022年第3四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
2022年第3四半期
12,000円
88坪〜（290㎡〜）
136.8/坪
2022年第2四半期
7,800円
64坪〜（210㎡〜）
122.8/坪
2022年第2四半期
3,200円
24坪〜（80㎡〜）
132.2/坪
2021年第4四半期
14,000円
133坪〜（440㎡〜）
105.2/坪
2021年第3四半期
7,200円
67坪〜（220㎡〜）
108.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
筒井は名古屋市東区内19地区中11位（上位42%）。
坪単価98.2/坪。
1つ上の矢田南とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区筒井２丁目７４８番 | 37.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 車道 360m |
| 名古屋市東区筒井３丁目４０５番 | 37.1/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 車道 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）