沖村の土地相場
愛知県北名古屋市沖村 | 143件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市沖村の土地相場は坪単価7万円（143件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.9%。
推定相場
沖村の土地
143件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
207,169円/坪
推定総額
1,865万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,484
取引実績
143件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+36.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2024年第4四半期
2,600円
118坪〜（390㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
7,800円
363坪〜（1200㎡〜）
21.5/坪
2024年第4四半期
7,500円
333坪〜（1100㎡〜）
22.5/坪
2024年第3四半期
6,300円
181坪〜（600㎡〜）
34.7/坪
2024年第3四半期
410円
14坪〜（45㎡〜）
30.1/坪
2024年第1四半期
7,600円
290坪〜（960㎡〜）
26.2/坪
2024年第1四半期
4,900円
188坪〜（620㎡〜）
26.1/坪
2024年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2023年第4四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
沖村は北名古屋市内27地区中21位（上位22%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の二子とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
沖村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市沖村西ノ郷２０２番 | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 西春 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）