宇福寺の土地相場
愛知県北名古屋市宇福寺 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市宇福寺の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+189.7%。
推定相場
宇福寺の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
273,353円/坪
推定総額
2,050万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
前年比 ▲189.7%
平均価格
2,278
取引実績
30件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+44.2%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2023年第4四半期
5,000円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
3,200円
263坪〜（870㎡〜）
12.2/坪
2022年第2四半期
2,500円
115坪〜（380㎡〜）
21.7/坪
2022年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2021年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第1四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
2020年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2020年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
宇福寺は北名古屋市内27地区中23位（上位15%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の山之腰とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）