三好丘のマンション相場
愛知県みよし市三好丘 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三好丘の中古マンション
154件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,659万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。２ＬＤＫの平均価格は1,522円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲28.8%
平均価格
1,815
取引実績
154件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間で+75.2%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,606
90件
４ＬＤＫ
2,137
54件
２ＬＤＫ
1,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三好丘のマンション一覧（17棟）
野村三好ヶ丘ヒルズ
築35年
| 地下1階付14階建
| 81戸
1,850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買201件
野村三好ヶ丘ヒルズ四番館
築32年
| 11階建
| 66戸
1,960万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買34件
レインボー三好ヶ丘
築23年
| 6階建
| 72戸
2,240万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アヴニール三好丘
築28年
| 5階建
| 48戸
2,190万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ユニーブル三好ヶ丘
築31年
| 6階建
| 17戸
1,750万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アートシティ三好ヶ丘
築25年
| 地下1階付8階建
| 73戸
2,190万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン三好ヶ丘第３
築30年
| 9階建
| 27戸
1,550万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コンセール三好ケ丘
築30年
| 8階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
築25年
| 地下1階付8階建
| 45戸
2,190万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン三好ヶ丘
築32年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買16件
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
築31年
| 6階建
| 36戸
1,700万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション三好ケ丘第２
築27年
| 地下1階付8階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アヴニール三好丘Ｂ棟
築29年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,190万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
築25年
| 地下1階付9階建
| 73戸
1,970万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
Ｔステージ三好ヶ丘
築20年
| 8階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アヴニール三好丘Ａ棟
築29年
| 4階建
| 48戸
1,895万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション三好ヶ丘
築27年
| 地下1階付8階建
| 48戸
2,230万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市のマンションマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘はみよし市内5地区中1位（上位80%）。
単価22.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
三好丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好丘１丁目５番４ | 15.7/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三好ケ丘 310m |
| みよし市三好丘２丁目７番９ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 三好ケ丘 320m |
| みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三好ケ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）