三好丘あおばのマンション相場
愛知県みよし市三好丘あおば | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築30年は25.8万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
27.2万/㎡
築20年
19件
25.2万/㎡
築25年
28件
26.0万/㎡
築30年
3件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は2,293円。
３ＬＤＫ
42件
1,826円
４ＬＤＫ
10件
2,076円
２ＬＤＫ
5件
2,293円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲21.2%
平均価格
1,629
取引実績
59件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.1万円から2025年は㎡23.7万円へ、14年間で+23.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,541
42件
４ＬＤＫ
1,750
10件
２ＬＤＫ
2,120
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三好丘あおばのマンション一覧（7棟）
ユニーブル三好ヶ丘
築31年
| 6階建
| 17戸
1,750万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン三好ヶ丘第３
築30年
| 9階建
| 27戸
1,550万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コンセール三好ケ丘
築30年
| 8階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン三好ヶ丘
築32年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション三好ケ丘第２
築27年
| 地下1階付8階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン三好ヶ丘第２
築31年
売買0件
バンベール三好ケ丘
築4年
売買0件
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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三好丘あおばはみよし市内5地区中2位（上位60%）。
単価21.9。
1つ上の三好丘とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
三好丘あおば ◀
―
21.9
お手頃帯（5〜5位）