三好丘あおばの土地相場
愛知県みよし市三好丘あおば | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県みよし市三好丘あおばの土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三好丘あおばの土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
689,215円/坪
推定総額
3,446万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が113,487円高くなります。
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
平均価格
4,736
取引実績
11件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万49万42万35万
20112013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪38万円から2019年は坪50万円へ、8年間で+31.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
22,000円
454坪〜（1500㎡〜）
48.5/坪
2019年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2019年第1四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2017年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2016年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2013年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2013年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2013年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2011年第4四半期
7,100円
200坪〜（660㎡〜）
35.6/坪
2011年第2四半期
5,000円
115坪〜（380㎡〜）
43.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘あおばはみよし市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価44.3/坪。
1つ上の三好丘桜とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）