明知町の土地相場
愛知県みよし市明知町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市明知町の土地相場は坪単価4万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+250.3%。
推定相場
明知町の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
191,410円/坪
推定総額
1,818万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が192,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて269%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▲250.3%
平均価格
1,538
取引実績
66件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+67.3%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2025年第2四半期
2,400円
514坪〜（1700㎡〜）
4.7/坪
2025年第1四半期
1,800円
188坪〜（620㎡〜）
9.6/坪
2024年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2023年第3四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
明知町はみよし市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の打越町とは34%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）