打越町の土地相場
愛知県みよし市打越町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市打越町の土地相場は坪単価5万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
打越町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
168,070円/坪
推定総額
1,597万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が236,822円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,791
取引実績
39件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第2四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
3,900円
423坪〜（1400㎡〜）
9.2/坪
2023年第1四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
5,000円
181坪〜（600㎡〜）
27.5/坪
2021年第3四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
打越町はみよし市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の福田町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）