西一色町の土地相場
愛知県みよし市西一色町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,518円高くなります。
4〜6m
7件
34万/坪
6〜8m
8件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
9件
31万/坪
長方形
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
34万/坪
南東
3件
33万/坪
北西
3件
26万/坪
東
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
平均価格
2,312
取引実績
17件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
2008201120132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪39万円へ、16年間で+62.3%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2021年第1四半期
5,000円
484坪〜（1600㎡〜）
10.3/坪
2019年第3四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2018年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2017年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2016年第3四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2014年第3四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2014年第3四半期
6,300円
302坪〜（1000㎡〜）
20.8/坪
2013年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
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西一色町はみよし市内21地区中16位（上位24%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の三好町とは6%の差。