東陣取山の土地相場
愛知県みよし市東陣取山 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市東陣取山の土地相場は坪単価13万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東陣取山の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
587,218円/坪
推定総額
2,936万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
平均価格
3,129
取引実績
21件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万47万37万27万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪43万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第1四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2021年第3四半期
13,000円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2020年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2018年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
東陣取山はみよし市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の園原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
東陣取山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市東陣取山４９番１ | 13.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 日進 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）