東山台の土地相場
愛知県みよし市東山台 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市東山台の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山台の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
454,007円/坪
推定総額
2,951万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.2/坪
10.4/㎡
平均価格
2,890
取引実績
15件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
20082010201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪30万円へ、16年間で26.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
160坪〜（530㎡〜）
16.8/坪
2024年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2024年第1四半期
4,900円
181坪〜（600㎡〜）
27.0/坪
2020年第3四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
3,600円
97坪〜（320㎡〜）
37.2/坪
2015年第1四半期
5,900円
185坪〜（610㎡〜）
32.0/坪
2014年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2014年第1四半期
3,900円
97坪〜（320㎡〜）
40.3/坪
2014年第1四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2013年第1四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
東山台はみよし市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の根浦町とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
東山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市東山台２５番５ | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日進 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）