園原の土地相場
愛知県みよし市園原 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市園原の土地相場は坪単価13万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
園原の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
579,375円/坪
推定総額
4,345万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が112,311円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.7/坪
12.6/㎡
平均価格
3,650
取引実績
20件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万49万43万37万31万
200820102013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2022年は坪47万円へ、14年間で+3.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
8,500円
163坪〜（540㎡〜）
52.0/坪
2022年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2022年第1四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
3,600円
88坪〜（290㎡〜）
41.0/坪
2019年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2019年第1四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2018年第4四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2018年第2四半期
9,800円
188坪〜（620㎡〜）
52.3/坪
2017年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2017年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
園原はみよし市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価41.7/坪。
1つ上の三好丘緑とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
園原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市園原３丁目９番６ | 12.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 日進 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）