三好丘桜の土地相場
愛知県みよし市三好丘桜 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市三好丘桜の土地相場は坪単価14万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三好丘桜の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
719,332円/坪
推定総額
4,316万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
45.4/坪
13.7/㎡
平均価格
3,145
取引実績
20件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万52万45万38万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪53万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2021年第2四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2020年第3四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2020年第2四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2019年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2019年第2四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2018年第4四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2018年第3四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2018年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘桜はみよし市内21地区中4位（上位81%）。
坪単価45.4/坪。
1つ上の三好丘旭とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）