三好丘緑の土地相場
愛知県みよし市三好丘緑 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市三好丘緑の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.7%。
推定相場
三好丘緑の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
697,702円/坪
推定総額
4,186万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.2/坪
13.4/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,936
取引実績
25件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万54万47万40万33万
200820122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2025年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2024年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2024年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2024年第4四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
2024年第4四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2024年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2020年第3四半期
4,400円
112坪〜（370㎡〜）
39.3/坪
2020年第2四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2018年第2四半期
3,800円
82坪〜（270㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘緑はみよし市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価44.2/坪。
1つ上の三好丘あおばとは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
三好丘緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三好ケ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）