三好丘緑の一戸建て相場
愛知県みよし市三好丘緑 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三好丘緑の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,647万円
うち土地分
4,442万円
うち建物分
1,206万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,986。軽量鉄骨造（3,952）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,890
取引実績
60件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
24万
20万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
13
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,983
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
５ＬＤＫ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
2,900円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
2025年第1四半期
2,900円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2025年第1四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2025年第1四半期
5,100円
200㎡〜
25.5
2025年第1四半期
6,300円
200㎡〜
31.5
2025年第1四半期
5,400円
200㎡〜
27.0
2024年第4四半期
5,400円
200㎡〜
27.0
2024年第4四半期
5,600円
200㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘緑はみよし市内24地区中18位（上位25%）。
単価19.9。
1つ上の三好丘桜とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
三好丘緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三好ケ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）