打越町の一戸建て相場
愛知県みよし市打越町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
打越町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
4,605万円
うち土地分
3,399万円
うち建物分
1,206万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
平均価格
4,061
取引実績
23件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
10万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'16'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
13
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2020年第4四半期
1,700円
500㎡〜
3.4
2018年第3四半期
1,400円
360㎡〜
3.9
2018年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2016年第2四半期
3,600円
250㎡〜
14.4
2014年第4四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2014年第2四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2013年第3四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2012年第2四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2012年第2四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
打越町はみよし市内24地区中21位（上位13%）。
単価16.0。
1つ上の西一色町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）