三好町の一戸建て相場
愛知県みよし市三好町 | 288件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
三好町の一戸建て
254件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,179万円
うち土地分
3,973万円
うち建物分
1,206万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,165。木造（3,464）との差は280%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼9.1%
平均価格
3,770
取引実績
288件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
21万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,435
23件
３ＬＤＫ
3,343
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,260
5件
５ＬＤＫ
3,300
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
3,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
3,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
5,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2025年第2四半期
3,400円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第2四半期
3,700円
215㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
17.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
三好町はみよし市内24地区中16位（上位33%）。
単価20.1。
1つ上の東山台とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
三好町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好町中島５番外 | 13.5/㎡ | +2.3% | 店舗 | 日進 4500m |
| みよし市三好町大坪３７番４ | 12.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日進 4000m |
| みよし市三好町西ノ木戸５７番２ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日進 4300m |
| みよし市三好町天王５４番３ | 9.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 黒笹 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）