黒笹の一戸建て相場
愛知県みよし市黒笹 | 15件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,401。軽量鉄骨造（2,802）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
9件
3,401
軽量鉄骨造
5件
2,802
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
3,030
120〜150㎡
8件
2,825
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼39.2%
平均価格
4,187
取引実績
15件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
21万
19万
'11'12'14'15'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2025年第1四半期
4,000円
185㎡〜
21.6
2024年第3四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2023年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2023年第2四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2021年第1四半期
3,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2020年第2四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2016年第1四半期
11,000円
600㎡〜
18.3
2015年第2四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2015年第2四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
黒笹はみよし市内24地区中13位（上位46%）。
単価21.2。
1つ上の三好丘旭とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）