三好丘旭の一戸建て相場
愛知県みよし市三好丘旭 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県みよし市三好丘旭の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約62件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,275。木造（3,178）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
3,275
木造
53件
3,178
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,369
100〜120㎡
27件
3,231
120〜150㎡
27件
3,180
150㎡以上
5件
3,544
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,239
6〜8m
40件
3,034
8m以上
18件
3,539
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲7.0%
平均価格
3,702
取引実績
62件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
26万
16万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,430
10件
５ＬＤＫ
3,500
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
13.7
2025年第4四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2025年第3四半期
3,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
3,600円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2025年第2四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第2四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第4四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2024年第3四半期
3,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘旭はみよし市内24地区中12位（上位50%）。
単価21.7。
1つ上の黒笹町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
三好丘旭の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。