三好町の土地相場
愛知県みよし市三好町 | 292件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県みよし市三好町の土地相場は坪単価8万円（292件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.5%。
推定相場
三好町の土地
292件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
376,190円/坪
推定総額
3,010万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、台形（25万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
前年比 ▲8.5%
平均価格
2,870
取引実績
292件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
287坪〜（950㎡〜）
34.8/坪
2025年第3四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2025年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2025年第3四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
2025年第2四半期
6,500円
236坪〜（780㎡〜）
27.5/坪
2025年第2四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2025年第2四半期
4,900円
85坪〜（280㎡〜）
57.9/坪
2025年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2025年第2四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第1四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
三好町はみよし市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の黒笹町とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
三好町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好町中島５番外 | 13.5/㎡ | +2.3% | 店舗 | 日進 4500m |
| みよし市三好町大坪３７番４ | 12.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日進 4000m |
| みよし市三好町西ノ木戸５７番２ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日進 4300m |
| みよし市三好町天王５４番３ | 9.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 黒笹 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）