ひばりヶ丘の一戸建て相場
愛知県みよし市ひばりヶ丘 | 18件の成約データ
推定相場
ひばりヶ丘の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,634万円
うち土地分
4,428万円
うち建物分
1,206万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,087。木造（4,022）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲34.2%
平均価格
3,756
取引実績
18件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
18万
20万
'09'11'12'14'15'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
3件
４ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第1四半期
4,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
3,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
4,800円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2024年第1四半期
2,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
3,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.2
2022年第2四半期
3,900円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2022年第2四半期
3,900円
170㎡〜
22.9
2022年第1四半期
3,800円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2021年第4四半期
3,000円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
ひばりヶ丘はみよし市内24地区中19位（上位21%）。
単価17.5。
1つ上の三好丘緑とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）