天王台の土地相場
愛知県みよし市天王台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市天王台の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王台の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
434,822円/坪
推定総額
3,044万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が73,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて9%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
平均価格
4,250
取引実績
10件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万48万39万30万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪34万円から2024年は坪48万円へ、11年間で+42.1%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2024年第1四半期
18,000円
393坪〜（1300㎡〜）
45.8/坪
2023年第3四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2021年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2020年第4四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2020年第2四半期
5,100円
136坪〜（450㎡〜）
37.5/坪
2018年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2014年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2013年第2四半期
3,800円
112坪〜（370㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
天王台はみよし市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の黒笹山手とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）