東陣取山の一戸建て相場
愛知県みよし市東陣取山 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東陣取山の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,664万円
うち土地分
3,458万円
うち建物分
1,206万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,075
取引実績
12件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
27万
'12'14'16'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築16-20年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,033
3件
５ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
5,600
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
3,500円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
20.6
2024年第3四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2024年第1四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2024年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1
2020年第4四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2016年第1四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2014年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
東陣取山はみよし市内24地区中7位（上位71%）。
単価23.3。
1つ上の南台とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
東陣取山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市東陣取山４９番１ | 13.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 日進 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）