南台の一戸建て相場
愛知県みよし市南台 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南台の一戸建て
70件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,755万円
うち土地分
3,549万円
うち建物分
1,206万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,862。木造（4,674）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.4
平均価格
4,763
取引実績
79件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
22万
16万
'13'14'15'16'17'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2024年第1四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2023年第4四半期
6,700円
250㎡〜
26.8
2018年第2四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2017年第2四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2016年第3四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2016年第3四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2016年第3四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2016年第2四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2016年第2四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
南台はみよし市内24地区中6位（上位75%）。
単価23.4。
1つ上の潮見とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）