莇生町のマンション相場
愛知県みよし市莇生町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
莇生町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,039万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.1万円に対し、築40年は11.5万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は884円。
平均㎡単価
13.6
平均価格
973
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2024年は㎡12.4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築16-20年
11
築21-25年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
876
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,045
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第1四半期
550円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第1四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2021年第4四半期
990円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2018年第4四半期
970円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2014年第2四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2012年第2四半期
920円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
莇生町のマンション一覧（2棟）
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市のマンションマップ
みよし市内のエリアランキング
莇生町はみよし市内5地区中5位（上位0%）。
単価13.6。
1つ上の三好丘旭とは35%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）