パレス第４三好
愛知県みよし市莇生町42-2 | 築45年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（11.4万円）より47.3%低く、みよし市全体の平均（23.6万円）より74.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は6万/㎡へ、11年間で52.1%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均607万円です。2SLDKが最も高く平均1,098万円、3LDKは平均607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
706万 |
679万 |
732万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,098万 |
1,019万 |
1,256万 |
| 2LDK |
2件 |
884万 |
745万 |
1,022万 |
| 3DK |
2件 |
976万 |
964万 |
988万 |
| 3LDK |
4件 |
607万 |
350万 |
741万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市莇生町42-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.07m² ～ 58.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレス第４三好 |
1981 |
18戸 |
6.0万 |
350万 |
| キングスコート三好 |
1991 |
31戸 |
16.9万 |
1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
10.3万 |
10.3万 |
9.5万 |
6.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
17.1万 |
- |
- |
18.6万 |
- |
| 2LDK |
12.6万 |
12.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
13.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。