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キングスコート三好

愛知県みよし市莇生町水洗16-3 | 築35年 | 31戸

推定相場
キングスコート三好
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（11.4万円）を47.3%上回って、みよし市全体の平均（23.6万円）より28.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2023年は20.1万/㎡へ、6年間で48.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,747万円です。2LDKが最も高く平均2,119万円、4LDKは平均1,634万円です。
ー
3件
1,870万
2LDK
2件
2,119万
2SLDK
4件
1,933万
3LDK
5件
1,747万
4LDK
4件
1,634万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,870万 1,801万 1,956万
2LDK 2件 2,119万 2,075万 2,162万
2SLDK 4件 1,933万 1,801万 2,123万
3LDK 5件 1,747万 1,370万 2,199万
4LDK 4件 1,634万 1,198万 1,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、4-7階（17.3万円）と比べて4.9万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
17.3万/㎡
3件
8階以上
22.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県みよし市莇生町水洗16-3
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積72.61m² ～ 82.53m²
分譲会社キングスコートコーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
莇生新田バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩3分
🚉
三好ケ丘駅
徒歩52分

学区情報

小学校
北部小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングスコート三好 1991 31戸 16.9万 1,280万
パレス第４三好 1981 18戸 6.0万 350万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
3LDK 13.6万 21.6万 - 18.2万 - - 20.1万
4LDK - 12.3万 - - 18.5万 19.2万 -
2SLDK - - 28.6万 - 23.9万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.85万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.42万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,525万 19.09万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.14万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.11万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,525万 19.3万/㎡
2021年9月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,750万 23.03万/㎡
2021年9月 10〜11階 ー 70㎡〜 1,750万 24.11万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,525万 18.48万/㎡
2021年6月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,800万 23.69万/㎡
2021年6月 10〜11階 ー 70㎡〜 1,800万 24.79万/㎡
2021年3月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,900万 25万/㎡
2021年3月 10〜11階 ー 70㎡〜 1,900万 26.17万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.16万/㎡
2019年8月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.65万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 970万 12.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.57万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,030万 13.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。