野村三好ヶ丘ヒルズ四番館

愛知県みよし市三好丘5丁目1-11 | 築32年 | 66戸

推定相場

野村三好ヶ丘ヒルズ四番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2019年には98,000円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均1,844万円です。4LDKが最も高く平均2,233万円、3LDKは平均1,844万円です。

3LDK

31件

1,844万

4LDK

3件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	1,844万	1,010万	2,284万
4LDK	3件	2,233万	1,684万	2,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

20万/㎡

12件

4-7階

20.9万/㎡

16件

8階以上

21.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県みよし市三好丘5丁目1-11
築年月	1994年8月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	70.39m² ～ 87.46m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

三好ケ丘駅

徒歩9分

学区情報

小学校

三好丘小学校

中学校

三好丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村三好ヶ丘ヒルズ四番館	1994	66戸	27.9万	1,960万
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館	1995	36戸	23.2万	1,700万
野村三好ヶ丘ヒルズ	1991	81戸	20.3万	1,850万
レインボー三好ヶ丘	2003	72戸	22.3万	2,240万
アートシティ三好ヶ丘イーストハウス	2001	45戸	27.1万	2,190万
ライオンズマンション三好ヶ丘	1999	48戸	29.1万	2,230万
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス	2001	73戸	20.1万	1,970万
アートシティ三好ヶ丘	2001	73戸	27.1万	2,190万
Ｔステージ三好ヶ丘	2006	37戸	41.6万	3,680万
ユニーブル三好ヶ丘	1995	17戸	24.1万	1,750万
グランドメゾン三好ヶ丘	1994	33戸	28.2万	2,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	18.1万	17.4万	17.6万	22.7万	21.0万	21.6万	22.0万	28.0万
4LDK	-	-	18.9万	-	-	23.2万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.85万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,749万	21.75万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,769万	22.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.38万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,769万	22.01万/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.64万/㎡
2022年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.79万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.78万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,849万	23万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.02万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.02万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.04万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.04万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,769万	24.12万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.23万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.56万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.76万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.8万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.71万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.8万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.22万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.36万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.87万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.36万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.4万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	990万	13.5万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.36万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.07万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.07万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.17万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,800円。

3LDK

86,800円

75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,276円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,134円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,224円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,022円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。