平川本町の一戸建て相場
愛知県豊橋市平川本町 | 36件の成約データ
愛知県豊橋市平川本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約36件、前年比-64.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,256万円。木造（2,861万円）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,256万
軽量鉄骨造
3件
4,045万
木造
26件
2,861万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,970万
100〜120㎡
13件
3,316万
120〜150㎡
5件
3,164万
150㎡以上
8件
6,146万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,408万
6〜8m
20件
3,771万
8m以上
10件
3,336万
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▼64.9%
平均価格
3,903万円
取引実績
36件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
12万
'08'11'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
420㎡〜
12.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
5,900万円
185㎡〜
31.9万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
18.6万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2023年第3四半期
21,000万円
730㎡〜
28.8万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
115㎡〜
13.0万/㎡
2021年第4四半期
4,500万円
135㎡〜
33.3万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
平川本町は豊橋市内53地区中11位（上位79%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の草間町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）