百島町の土地相場
愛知県津島市百島町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,204円高くなります。
4〜6m
6件
20万/坪
6〜8m
13件
25万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて37%の差があります。
長方形
9件
26万/坪
ほぼ正方形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
9件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
12件
23万/坪
北
5件
21万/坪
東
3件
17万/坪
西
4件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,005
取引実績
24件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪21万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2023年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
460円
30坪〜（100㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第2四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2018年第2四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2018年第1四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2017年第2四半期
810円
44坪〜（145㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
百島町は津島市内32地区中14位（上位56%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の藤浪町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）