名和町のマンション相場
愛知県東海市名和町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県東海市名和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約67件、前年比+18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.7万円に対し、築55年は7.3万円。築年による価格差は最大519%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
21.7万/㎡
築10年
7件
42.1万/㎡
築15年
16件
17.6万/㎡
築20年
10件
17.5万/㎡
築25年
4件
13.0万/㎡
築30年
6件
10.5万/㎡
築35年
2件
11.7万/㎡
築40年
3件
8.5万/㎡
築45年
3件
6.8万/㎡
築50年
4件
8.0万/㎡
築55年
2件
7.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は414円。
３ＬＤＫ
30件
1,498円
４ＬＤＫ
23件
1,600円
２ＬＤＫ
6件
329円
３ＤＫ
4件
414円
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,457
取引実績
67件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間で+109.7%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,360
30件
４ＬＤＫ
2,061
23件
２ＬＤＫ
420
6件
３ＤＫ
420
4件
１ＬＤＫ
300
1件
２ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2025年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
340円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名和町のマンション一覧（23棟）
リビオ上名和
築23年
| 14階建
| 173戸
1,780万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買91件
ネオハイツ名和
築32年
| 8階建
| 77戸
690万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買41件
リビオ上名和Ａ棟
築24年
| 5階建
| 173戸
1,880万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ユーハウス名和
築29年
| 12階建
| 22戸
1,999万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買16件
リビオ上名和C棟
築23年
| 14階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買12件
名和団地８号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
500万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コートハウス名和
築37年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買7件
名和団地１０号棟
築62年
| 5階建
| 50戸
200万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買6件
リビオ上名和エアリランド
築23年
| 14階建
| 173戸
2,280万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買5件
名和団地５号棟
築62年
| 地下1階付4階建
| 24戸
350万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買4件
名和団地９号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
135万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買3件
名和団地２号棟
築62年
| 5階建
| 15戸
200万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買3件
キングスコート名和
築38年
| 7階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買3件
名和団地３号棟
築62年
| 5階建
| 15戸
280万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買3件
名和団地１号棟
築62年
| 5階建
| 15戸
210万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買2件
名和団地４号棟
築62年
| 5階建
| 15戸
360万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買2件
名和団地６号棟
築62年
| 4階建
売買0件
名和団地７号棟
築62年
| 4階建
売買0件
チッタ名和
築36年
売買0件
ユーハウス名和東
築20年
売買0件
ユーハウス名和東
売買0件
チッタ名和
売買0件
リビオ上名和
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
名和町は東海市内9地区中7位（上位22%）。
単価18.5。
1つ上の養父町とは8%の差。
名和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市名和町西前郷１番３４ | 10.3/㎡ | +10.2% | 住宅 | 名和 2100m |
| 東海市名和町東田１５番５ | 9.9/㎡ | +5.0% | 住宅 | 名和 1000m |
| 東海市名和町北神田２７番８外 | 9.3/㎡ | +7.6% | 住宅 | 名和 1800m |
| 東海市名和町家下１９番４外 | 8.2/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 名和 1200m |
| 東海市名和町東垣内６４番２１ | 8.0/㎡ | +7.4% | 住宅 | 名和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
名和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。