富木島町伏見のマンション相場
愛知県東海市富木島町伏見 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富木島町伏見の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,400万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築35年は8.6万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,252円。
平均㎡単価
17.5
平均価格
1,345
取引実績
17件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2024年は㎡12.6万円へ、16年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,585
8件
４ＬＤＫ
1,177
6件
２ＬＤＫ
1,090
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
780円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
780円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2023年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1
2022年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2022年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2018年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第1四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富木島町伏見のマンション一覧（6棟）
シティーメゾン東海
築37年
| 4階建
| 16戸
800万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アーバン東海
築41年
| 5階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーハウス富木島
築35年
| 8階建
| 23戸
1,490万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバン東海２
築40年
| 地下1階付5階建
| 34戸
900万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン伏見
築38年
| 4階建
| 14戸
790万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバン東海３
築40年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
富木島町伏見は東海市内9地区中8位（上位11%）。
単価17.5。
1つ上の名和町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
富木島町伏見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市富木島町伏見１丁目１８番３外 | 13.3/㎡ | +5.6% | 店舗 | 太田川 2100m |
| 東海市富木島町伏見３丁目１番３３ | 12.0/㎡ | +6.2% | 住宅 | 太田川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）