リビオ上名和

愛知県東海市名和町緑陽台1 | 築23年 | 173戸

推定相場

リビオ上名和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・41件）で、平均2,246万円です。2LDKが最も高く平均2,320万円、3LDKは平均2,246万円です。

2LDK

7件

2,320万

3LDK

41件

2,246万

3SLDK

4件

2,258万

4LDK

38件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,320万	1,980万	2,614万
3LDK	41件	2,246万	1,648万	2,849万
3SLDK	4件	2,258万	1,645万	2,729万
4LDK	38件	2,305万	1,790万	3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.2万/㎡

37件

4-7階

24.4万/㎡

19件

8階以上

24.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市名和町緑陽台1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	173戸
専有面積	75.30m² ～ 96.55m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

緑陽台バス停駅

JR釧網本線

徒歩2分

🚉

名和駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線

徒歩17分

学区情報

小学校

東海市立緑陽小学校

中学校

東海市立名和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ上名和	2003	173戸	21.0万	1,780万
リビオ上名和C棟	2003	42戸	26.8万	2,280万
リビオ上名和エアリランド	2003	173戸	25.5万	2,280万
リビオ上名和Ａ棟	2002	173戸	19.9万	1,880万
コートハウス名和	1989	12戸	9.6万	680万
元良マンション	1976	16戸	6.6万	360万
キングスコート名和	1988	17戸	13.0万	980万
パレス大高	1981	12戸	9.2万	580万
セントクレスト大高	2007	21戸	32.8万	2,680万
メゾンヴェール大高南	2009	63戸	36.7万	2,930万
レインボー第３大高	2001	20戸	18.9万	1,480万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

54件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	28.7万	26.2万	22.6万	25.4万	23.3万	21.6万
2LDK	-	29.3万	-	-	-	30.4万	27.7万	24.6万
4LDK	23.1万	-	-	23.0万	24.4万	28.3万	23.1万	26.9万
3SLDK	-	21.8万	29.9万	-	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.18万/㎡
2026年2月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,399万	26.85万/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,190万	25.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.85万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.54万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,499万	26万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,998万	21.1万/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,460万	29.02万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.85万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,499万	26万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,190万	25.84万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,399万	26.85万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,390万	28.2万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.03万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,330万	24.14万/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.44万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.73万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.51万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.94万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.97万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.16万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.02万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,199万	22.88万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,149万	22.36万/㎡
2023年10月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.98万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,349万	24.44万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,399万	24.96万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.6万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,449万	25.48万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.6万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.82万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,499万	26万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.25万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.71万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,299万	23.92万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,930万	21.6万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.25万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.62万/㎡
2021年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,598万	29.88万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.68万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.25万/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,099万	24.14万/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡
2020年11月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.44万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,240万	24.58万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。