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リビオ上名和Ａ棟

愛知県東海市名和町緑陽台1 | 築24年 | 173戸

推定相場
リビオ上名和Ａ棟
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（11.7万円）を70.2%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の23万/㎡から2025年は21万/㎡へ、7年間で8.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均2,379万円、4LDKは平均2,109万円です。
3LDK
10件
2,379万
4LDK
7件
2,109万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,379万 1,780万 2,826万
4LDK 7件 2,109万 1,872万 2,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（21.3万円）と比べて5.2万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.3万/㎡
3件
3階以上
26.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県東海市名和町緑陽台1
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数173戸
専有面積78.47m² ～ 96.55m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
名和駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線
徒歩17分

学区情報

小学校
緑陽小学校
中学校
名和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ上名和Ａ棟 2002 173戸 19.9万 1,880万
リビオ上名和C棟 2003 42戸 26.8万 2,280万
リビオ上名和エアリランド 2003 173戸 25.5万 2,280万
リビオ上名和 2003 173戸 21.0万 1,780万
コートハウス名和 1989 12戸 9.6万 680万
元良マンション 1976 16戸 6.6万 360万
キングスコート名和 1988 17戸 13.0万 980万
パレス大高 1981 12戸 9.2万 580万
セントクレスト大高 2007 21戸 32.8万 2,680万
メゾンヴェール大高南 2009 63戸 36.7万 2,930万
レインボー第３大高 2001 20戸 18.9万 1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
4LDK 23.0万 23.4万 - - 25.0万 28.0万 20.5万
3LDK - - 28.7万 27.8万 - 25.4万 22.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.85万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.15万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,998万 21.1万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 95㎡〜 2,330万 24.14万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.73万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,700万 27.97万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.02万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.6万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.6万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.25万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.25万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.62万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.68万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.25万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,240万 24.58万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 95㎡〜 2,150万 22.27万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。