リビオ上名和Ａ棟
愛知県東海市名和町緑陽台1 | 築24年 | 173戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23万/㎡から2025年は21万/㎡へ、7年間で8.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 91.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,288万円です。3LDKが最も高く平均2,288万円、4LDKは平均2,045万円です。
3LDK
2,288万
10件
4LDK
2,045万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,288万 | 1,780万 | 2,710万 |
| 4LDK | 7件 | 2,045万 | 1,795万 | 2,623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（21.3万円）と比べて5.2万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
21.3万/㎡
3階以上
14件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 78.47m² ～ 96.55m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
名和駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
緑陽小学校
中学校
名和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ上名和Ａ棟 | 2002 | 173戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| リビオ上名和C棟 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| リビオ上名和エアリランド | 2003 | 173戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| リビオ上名和 | 2003 | 173戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| キングスコート名和 | 1988 | 17戸 | 13.0万 | 980万 |
| チッタ名和 | 1990 | - | - | - |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 23.4万 | - | - | 25.0万 | 28.0万 | 20.5万 |
| 3LDK | - | - | 28.7万 | 27.8万 | - | 25.4万 | 22.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,330万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,240万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。