リビオ上名和C棟
愛知県東海市名和町緑陽台1 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、9年間で43.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 89.37㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,338万円です。4LDKが最も高く平均2,338万円、3SLDKは平均2,097万円です。
3SLDK
2,097万
2件
4LDK
2,338万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,097万 | 1,577万 | 2,617万 |
| 4LDK | 9件 | 2,338万 | 1,835万 | 3,107万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
29.9万/㎡
8階以上
8件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 85.16m² ～ 96.24m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
名和駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ上名和C棟 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| リビオ上名和エアリランド | 2003 | 173戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| リビオ上名和 | 2003 | 173戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| リビオ上名和Ａ棟 | 2002 | 173戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| キングスコート名和 | 1988 | 17戸 | 13.0万 | 980万 |
| チッタ名和 | 1990 | - | - | - |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 26.1万 | - | - | - | 21.2万 | 24.1万 | 30.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 19.4万 | 29.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。