名和町の一戸建て相場

愛知県東海市名和町 | 389件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

名和町の一戸建て

330件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,056万円

うち土地分

3,330万円

うち建物分

727万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,862。木造（3,267）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,862

6件

鉄骨造

6,599

25件

軽量鉄骨造

3,972

25件

木造

3,267

298件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,559

15件

80〜100㎡

2,499

46件

100〜120㎡

3,313

159件

120〜150㎡

3,637

96件

150㎡以上

6,367

36件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,596

39件

4〜6m

3,179

95件

6〜8m

3,916

196件

8m以上

4,988

36件

東海市平均 - → 名和町 19.4 東海市内 9位/13地区

平均㎡単価

19.4

前年比 ▼27.7%

平均価格

3,491

取引実績

389件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

28万19万9万0

19万

15万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,781

28件

３ＬＤＫ

2,889

9件

５ＬＤＫ

2,857

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,960

5件

６ＬＤＫ

2,500

2件

５ＤＫ

700

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,900円 130㎡〜・４ＬＤＫ 22.3

2025年第4四半期 2,900円 170㎡〜・４ＬＤＫ 17.1

2025年第4四半期 3,400円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.7

2025年第4四半期 1,500円 220㎡〜・４ＬＤＫ 6.8

2025年第3四半期 1,900円 100㎡〜・３ＬＤＫ 19.0

2025年第3四半期 3,400円 125㎡〜・３ＬＤＫ 27.2

2025年第3四半期 700円 160㎡〜・５ＤＫ 4.4

2025年第3四半期 2,900円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.2

2025年第3四半期 5,800円 825㎡〜・４ＬＤＫ 7.0

2025年第2四半期 2,900円 260㎡〜・４ＬＤＫ 11.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東海市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年

🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	112,694	-
2016	114,271	-
2018	114,955	+366
2020	114,672	-457
2022	113,625	-239
2023	113,354	-161

所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%

東海市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東海市の一戸建てマップ

東海市内のエリアランキング

名和町は東海市内13地区中9位（上位31%）。単価19.4。 1つ上の富木島町とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 大田町

26.0

+34%

5 高横須賀町

22.1

+14%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 加木屋町

21.7

+12%

7 荒尾町

21.4

+11%

8 富木島町

20.2

+4%

9 名和町 ◀

19.4

―

10 養父町

19.3

+0%

お手頃帯（11〜13位）

11 中ノ池

18.6

-4%

13 横須賀町

17.3

-11%

他 1 地区

最寄り駅の相場

名和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東海市名和町西前郷１番３４	10.3/㎡	+10.2%	住宅	名和 2100m
東海市名和町東田１５番５	9.9/㎡	+5.0%	住宅	名和 1000m
東海市名和町北神田２７番８外	9.3/㎡	+7.6%	住宅	名和 1800m
東海市名和町家下１９番４外	8.2/㎡	+2.5%	住宅,店舗	名和 1200m
東海市名和町東垣内６４番２１	8.0/㎡	+7.4%	住宅	名和 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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