名和町の一戸建て相場
愛知県東海市名和町 | 385件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
名和町の一戸建て
328件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,053万円
うち土地分
3,326万円
うち建物分
727万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,751。木造（3,223）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼17.1%
平均価格
3,500
取引実績
385件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
19万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,799
24件
３ＬＤＫ
2,889
9件
５ＬＤＫ
2,857
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,960
5件
６ＬＤＫ
2,500
2件
５ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2
2025年第3四半期
700円
160㎡〜
・５ＤＫ
4.4
2025年第3四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2025年第3四半期
5,800円
825㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2025年第2四半期
2,900円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
2,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
1,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第1四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の一戸建てマップ
東海市内のエリアランキング
名和町は東海市内13地区中9位（上位31%）。
単価19.4。
1つ上の富木島町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
名和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市名和町西前郷１番３４ | 10.3/㎡ | +10.2% | 住宅 | 名和 2100m |
| 東海市名和町東田１５番５ | 9.9/㎡ | +5.0% | 住宅 | 名和 1000m |
| 東海市名和町北神田２７番８外 | 9.3/㎡ | +7.6% | 住宅 | 名和 1800m |
| 東海市名和町家下１９番４外 | 8.2/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 名和 1200m |
| 東海市名和町東垣内６４番２１ | 8.0/㎡ | +7.4% | 住宅 | 名和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）